在房地產業中,每年1月由於春節假期,以往總被歸為房市淡季,然而今年遭遇新冠肺炎疫情,讓整體局勢變得更不明朗 ,看Vpon威朋將以數據分析專家的角色,協助本土建商品牌掌握銷售機會,進行數位轉型與產業佈局,找出化危機為轉機的致勝關鍵。
June 2, 2020 – Taipei
在房地產業中,每年1月由於春節假期,以往總被歸為房市淡季,然而今年遭遇新冠肺炎疫情,讓整體局勢變得更不明朗。此外,因疫情來襲,人流減少及傳統行銷方式讓房產銷售受到極大挑戰,新聯陽必須思考如何降低傷害,創造銷售新契機。
Vpon威朋一直以來的強項就是地理位置數據,且擁有非常大量的廣告聯播網數據。所以策略上我們運用地理位置技術,鎖定核心族群和挖掘潛力區域,解決隨著春節淡季及疫情,人流大幅減少且難以掌握的問題。
Vpon威朋擁有最精準的地理位置技術,以案場周圍3*3km範圍撈取疫情爆發前居住於建案周圍的住戶。
▲ 觀察此區的人流分佈,將顏色深的人流熱區作為未來投放POP廣告及發放傳單的行銷地點。
觀察使用者每日往返兩地之時間與移動軌跡,判斷出建案周邊為使用者的工作地,並找出跨區、跨縣市通勤的潛在客戶。
透過線下人流熱點圖,精準找出區域內的人流密集區域,作為行銷參考點。未來也可從圖表中交叉比對數據維度,細分人流潛力區域,以及建案與人流分佈關係。作為客戶擬定房產行銷之參考。
▲ 透過不同建案合作並結合消費數據,找出線下人流多且具高消費力的族群落點,進行行銷投放再強化。
過往房產客戶以「車流密集度」來判斷線下廣告的投放地點,不僅無法檢視廣告效益,且會遇到選點難、效益不佳等問題。Vpon威朋將協助客戶運用地理位置數據,觀察廣告效益、優化行銷內容,並透過維度交叉分析,讓品牌主更了解潛在受眾行為,以擬定長期的行銷策略。
透過追蹤實際前往建案處看房之受眾,並結合Vpon DMP其他數據維度(如:網路使用行為、移動軌跡等),深度挖掘受眾的其他樣貌,從新接觸點擴大新客群,調整未來的投放素材及行銷策略。
根據受眾點擊過的建案廣告類型,以興趣偏好、消費力等維度切分不同族群包,並專屬制定不同的媒體策略組合,如:分析後發現,點擊2000萬兩房以上房型的受眾,對旅遊、金融有高度興趣,未來的行銷面向便可結合相關議題,創造並提升建案討論話題。
1.掌握精準地理位置數據,檢視廣告效益,並進行數位轉型2.透過數據洞察,全面掌握消費者行為,從新接觸點挖掘潛力客群3.從數據中掌握,線下人流熱門區段,為客戶拓展潛在新商機
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